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「济南房价走势」大数据:2021年11月济南楼市白皮书-房产网

发布日期:2021-12-08 21:19   来源:未知   阅读:

  据济南房产网统计数据显示,11月份济南商品房共网签12502套,其中11月23日因为系统故障未能拿到网签数据。与10月份的12858套相比,11月份济南网签量并没有太大的波动,几乎是一个持平的状态。

  从网签类型来看,11月份住宅成交5783套,占比46.26%,占比较上月相比有了一些下降,但是并不明显;储藏室成交4091套,占比32.72%;商业用房成交489套,占比3.91%;车库成交1018套,占比8.14%;办公成交826套,占比6.61%;公寓成交18套,占比0.14%;厂房成交5套,占比0.04%;其他物业类型成交272套,占比2.18%。

  据济南房产网大数据中心统计数据显示,截止到2021年11月30日,济南商品房共33次推盘,推出房源约2779套(部分数据未更新),房源数量较之10月份增加约14%。

  推盘区域:11月份,济南市的历下区、高新区、历城区、槐荫区、天桥区、市中区均有楼盘推新。和既往数据一样,历城区推盘数量最多,本月有16次,较之9月份减少了5次,稳居各区域开盘数量榜首;历下区、高新区、市中区本月均有5次开盘,并列第二;槐荫区、天桥区本月均1次开盘,并列第三。

  房源数量:11月份,推出房源最多的项目依次为雪山万科城(推出288套房源),旭辉银盛泰翰林府(推出270套房源)、远洋凤栖翰林(推出182套房源)、海信九麓府(推出180套房源)、越秀麓端府(推出175套房源)、历下金茂府(推出162套房源)、中海寰宇时代(推出156套房源)。

  据济南房产网数据中心统计数据显示,11月份济南新房挂牌均价为14376元/㎡。

  从济南新房各区挂牌均价图来看,11月历下区挂牌均价为23437元/㎡,市中区挂牌均价19511元/㎡,高新区挂牌均价为19635元/㎡,槐荫区挂牌均价为15015元/㎡,历城区挂牌均价为14969元/㎡,天桥区挂牌均价为15610元/㎡。

  据济南房产网数据监控中心统计数据显示,2021年11月,济南二手房挂牌均价为15384元/㎡。

  从济南二手房各区挂牌均价图来看,11月历下区挂牌均价为24531元/㎡,市中区挂牌均价为19214元/㎡,高新区挂牌均价为18753元/㎡,槐荫区挂牌均价为13996元/㎡,天桥区挂牌均价为13767元/㎡,历城区挂牌均价为14918元/㎡,长清区挂牌均价为9639元/㎡,章丘区挂牌均价为8251元/㎡。

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  据济南房产网大数据中心统计,从各方面数据来看,济南11月房市较之10月,略有提高。据不完全统计,11月份开盘加推共计33次,推出房源2779套(部分数据未更新),房源数量较之10月份增加约14%。

  11月份,在城区关注度方面,历城区在这个月占据榜首,分析本月开盘次数较多,且房价各方面性价比较高,因此受到更多购房者关注。

  据济南房地产网大数据中心统计数据显示,11月份,工业北路依旧占据关注度榜首位置,经十东路紧随其后成为第二名。花园东路和凤凰路商圈,依旧是超越国际会展中心,分别成为了三四名,国际会展中心成为第五名。

  [户型]据济南房产网大数据中心统计数据显示,11月份,最受济南市民关注的户型是三居室,占比高达45.87%,较之10月份,关注度略有下调;两居室关注度与上月相比浮动不大,占比为31.41%。

  [价格]从房价关注上来看,11月份,最受济南市民关注的是集中在150-200万以内的房价区间,占比达到了25.14%,跃居第一;其次是100-150万,本月关注度排名第二,占比在23.89%;紧跟其后的为100万以下房价区间,本月占比19.63%,关注度排名第三。

  [面积]从住房面积的关注度来看,11月份最受济南市民关注的住房面积依旧是90平-120平,占比30.75%,比10月份有小幅的下跌,可以看出,刚需小三居仍然是消费的主体;其次是70平-90平,占比23.19%,比10月份上涨不到1个百分点;住房面积120-150平的关注度跟紧其后,排名第三,本月为18.01%。